Reihenhäuser Sandizell

Neubau von 22 Reihenhäuser im Quartier Sandizell Ost

Quartier Schloss Sandizell Reihenhäuser Titelbild

Rund um einen gemeinsamen, baumbestandenen Hof und den Marktbrunnen im Zentrum des östlichen Teils des Quartiers Schloss Sandizell entsteht ein Ensemble mit 22 modernen Einfamilienreihenhäusern.

Quartier Schloss Sandizell Reihenhäuser Lageplan mit Grundriss
Lageplan - Schlossquartier Sandizell Ost (Gestaltungsplan Uniola GmbH)

Die Reihenhäuser schließen direkt an die bogenbestückte Schlossmauer bzw. den früheren Obstgarten mit dem nördlich gelegenen Schlosspark als Nachbar an. Jedes Reihenhaus bietet seinen Bewohnern circa 150 Quadratmeter Platz auf drei Etagen. Die Grundrisse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten von ein bis vier Schlafzimmern für Familien unterschiedlicher Größe.

Quartier Schloss Sandizell Reihenhäuser Ansicht privater Garten
Visualisierung - Blick durch den privaten Garten in den Wohnbereich

Alle Reihenhäuser öffnen sich zum Gemeinschaftshof und den individuellen Gärten. Die Fassaden orientieren sich dabei an der usprünglichen Nutzung des Geländes und dem benachbartem denkmalgeschützem Marstall.

Quartier Schloss Sandizell Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Quartier Schloss Sandizell Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Quartier Schloss Sandizell Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Vielfältig nutzbare Gemeinschaftsbereiche, vom Spielplatz zur Joggingstrecke über den geplanten Wellness-Stadl und das Schwimmbad bis hin zum Grillplatz und den gemeinsamen kleinen Küchengarten, ergänzen das Ensemble.
Die Kellereinheiten und Stellplätze in der Tiefgarage sind über drei Aufgänge, zwei davon mit Aufzug, auf kurzen Wegen zu allen Wohneinheiten zu erreichen. Fahrräder können sowohl in der Tiefgarage als auch in den Abstellbereichen im Geviert untergebracht werden. Angelehnt an das ursprüngliche Gehöft aus dem 17. Jahrhundert gruppiert sich das Ensemble der Reihenhäuser um einen gemeinsamen, begrünten Innenhof mit einem antiken Marktbrunnen in der Mitte.
So entsteht ein idyllisches Geviert, das nach Westen durch das Marstall-Gebäude abgeschlossen wird. Unterhalb des Innenhofs befinden sich die Tiefgarage und die Kellerräume.

Quartier Schloss Blick Sandizell Townhouses
Visualisierung - Blick auf die Townhouses und den Innenhof mit Marktbrunnen (links Marstall)
Quartier Schloss Sandizell Innenhof
Visualisierung - Zugang zum Geviert/Innenhof
Quartier Schloss Sandizell Blick aus Schlosspark
Visualisierung - Blick von Norden aus dem Schlosspark

Die Townhouses sind bis ins letzte Detail durchdacht und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien jeder Größe. Bis zu vier Schlafzimmer können genauso entstehen wie verschiedene Arbeitsbereiche.
Zwei voll ausgestattete Bäder und ein Gäste-WC sorgen für Privatheit und Komfort. Die Wohnküche öffnet sich zum privaten Garten mit Terrasse.
Nebenräume wie die Speisekammer und der Technikraum bieten Stau- und Abstellflächen.

Innenperspektiven

PROJEKTDATEN

AUFTRAGGEBER
Schloss-Residenz Sandizell GmbH

ORT
Sandizell (Schrobenhausen)

STATUS
in Ausführung

LEISTUNG
LPH 1-9

BGF
k.A.

PROJEKTTEAM

STATIK
Michael Heubl Ingenieurbüro für Baustatik GmbH

Landschaftsarchitekten
Uniola GmbH

GEBÄUDETECHNIK
Htk Keller Planungs GmbH / Ing. Büro Höß

BRANDSCHUTZ
Johannes Steinhauser Brandschutzsachverständiger

BAUPHYSIK
Müller-BBM GmbH

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